再建築不可物件を買い取る理由

私たちが再建築不可物件を買い取る理由

当社が再建築不可物件を積極的に買い取る理由。それは、主に賃貸物件用へ転用する物件の仕入れを行っているためです。

当サイトの運営元・株式会社ホームスタッフは元々、売買仲介・賃貸仲介を専門にスタートし、今現在も仲介部門を運営しています。そのため、不動産仲介市場における「今」のニーズや流行について、詳しく調査し続けています。

だからこそ、再建築不可物件を賢く転用させる方法を知り尽くしているのです。

仕入れ額とリフォームや修繕費用のバランス、投資額を回収するまでの未来予測。そして、何よりも市場のニーズ。

これらは、プロの私たちだからこそ目利きができるポイントです。

賃貸物件へ再生させるのなら、売ってしまうのは損ですか？

私たちが賃貸物件用に再建築不可物件を買い取っているのであれば、ご自身でリフォームをした方が賢いのでは？そう思われたかもしれません。

しかし、実際は新品同様にリフォームしても、入居率の向上に繋がらないのが、不動産の難しいところです。なぜなら、不動産は「部屋がきれいなこと」＝「入居率の良い物件」ではないからです。

入居率が悪くなってしまうと、事前に投資した費用が何年経っても回収できず、固定資産税だけが失われていきます。そのような事態を招いてしまうと、「自分の手で賃貸物件への転換する」というご選択は残念ながら、思うような成果は得られないでしょう。

たとえ、再建築不可物件でも、お客様にとっての資産であることには変わりありません。ご自分の資産を最大限に活用させたいのであれば、プロの私たちへお売りいただくことが、最良の選択であることでしょう。

賃貸物件の営業力に自信あり。だからこそ、積極的な買取が可能です

当社は自社サイトを多数保有しているほか、不動産業界内で独自のネットワークを構築してまいりました。当社のお客様は個人の方に限らず、投資家のみなさま、不動産買取業者のみなさま、その他関連企業のみなさま、多くの方々とお取り引きを実施しています。

また、不動産業界歴20年超のベテランが揃う当社だからこそ、あらゆる情報に対する感度を高く保てます。

これらのことから、より効率的に賃貸物件の稼働率を上げることが出来るため、積極的な買取が実現できるのです。

再建築不可物件の買取後の活用例

• 一戸建ての再建築不可物件をフルリノベーション後、4室に分割し賃貸アパートとして運用
• 古さを生かしたテナント物件として再生した後、美容室オーナーと賃貸契約のうえ保有
• ペット向けの内装にフルリノベーションを実施し、ペット可の賃貸戸建物件として運用