相続物件が再建築不可でした。買い取ってもらえますか？

相続された再建築不可物件の買取もご相談くださいませ。

相続したのに、どこからも買い取ってもらえない再建築不可物件、ぜひ私たちにお売りください。

これらは、当社で買取契約を結ばれたお客様からお寄せいただいたご感想です。

どこの不動産業者に相談しても、「再建築不可物件だから」という理由で門前払いを受け、どうすれば良いかわからない…再建築不可物件を相続された方々に、このようなお悩みがあることを私たちは知っています。

相続した不動産が再建築不可物件の場合、ご家族の皆様はあらゆる困難に直面するケースが多く、そのお悩みは深刻です。

だからこそ、「再建築不可物件の処分で悩んでらっしゃるお客様のお役に立ちたい。」私たちはそう願い、この再建築不可物件・買取サービスをスタートしました。

お客様の大切な資産。相続物件を私たちが責任を持って継承いたします。

日本は不動産を「継ぐ」意識がとても強い国で「売る」ことに抵抗がある方がとても多い印象です。しかしながら、せっかく相続された大切な資産をご負担としてしまうのは、残念なことだと思います。

遺してくださった家を手放すことは、決して悪いことではありません。これまで家を保有されていた方への感謝のお気持ちは消えません。どうぞ、その想いが今後も胸に抱いたまま、お客様ご自身の人生を歩まれてください。

これまでご来店いただいたお客様の中には

「相続した家が売れたことで、自分が抱えていた大きなストレスに気づけました。」

「買い取ってもらったことで、逆に親への感謝が芽生えました。」

と仰ってくださった方もいらっしゃいます。

相続物件の買取については、繊細なお悩みもお有りだと思いますので、まずはご質問だけでもまったく問題ございません。一度、お話をさせていただき、ゆっくりとご家族の皆様とご検討していただいて結構です。

まずは、お気軽にご相談くださいませ。相続相談件数も豊富な専門の買取スタッフがお話をお伺いいたします。

再建築不可だから売却できないという常識を覆す！「再建築不可物件・買取サービス」の強み

再建築不可物件だからという理由で、売れないと決めつけていませんか？私たちは、再建築不可物件だけにフォーカスし、積極的に購入していく専門サービスです。直接買取なので、相談料・成約料・手数料など一切無料。金銭的なご負担なく、安心してご相談いただけます。（一部、諸経費が発生いたしますが、事前にお伝えいたします。詳しくはこちらもご覧くださいませ。）

• 手数料やご相談料は一切無料。金銭的なご負担は伴いません。
• ご成約後、最短3日間で現金化。お客様を悩ませ続けた「相続したのに売れない物件」へのストレスを一気に解消いたします。
• 私達は業界内でも数少ない「再建築不可物件」の買取業者です。他社で「買えない」とお断りされた物件でも、ご自身の判断で諦めることはせず、どうぞ当社までご相談ください。
• 買取担当スタッフは、不動産業界歴20年超のベテランのみ。したがって、相続物件の契約事項に関する知識と経験が違います。あらゆるご希望やお困り事について、お客様の立場になり、速やかな解決へと導きます。
• 士業・各種専門家と提携。相続と紐づく様々なお悩みについても、ご相談いただけます。
• 掃除不要！不用品・粗大ごみも無料でお引き取りいたします。そのままの状態でお引き渡し可能ですので、遺品整理もご相談ください。
• 相続した不動産が遠方でもOK。全国主要都市を中心に物件買取を実施していますので、たとえば、現在のご自宅から遠く離れたご実家を相続された場合でも、買取相談が可能です。

再建築不可物件の買取相談の多くが相続物件のご相談です



当社は相続がきっかけでご相談いただくケースがとても多く、お問い合わせ内容の半分以上が相続に紐付いたご相談と言っても過言ではありません。

売却理由は様々ありますが、やはり「家を持ち続けることの負担」に関することが多く占めます。

再建築不可物件を相続された方々が感じていらっしゃる「5つの負担」

• 固定資産税を払い続ける税制上の負担
• 家を守らなくてはならない心的負担
• 維持するためのコストを支払う金銭的な負担
• 定期的な清掃や庭木の手入れを行う時間の負担
• 親戚の方々の声が気になる心理的負担

相続した物件を売りたいのに、どの不動産業者も買い取ってくれない・・・



すぐ売れると思っていたから、色々な不動産業者にあたってみたものの、「再建築不可物件」だからという理由で、どこも相手にしてもらえない・・・

そのような声を、よく聞きます。

「5年前に実家を相続しましたが、複数の業者に相談したものの、買取は難しいと言われています。」

「再建築不可物件を兄弟二人で相続しましたが、活用予定がないので手放したいのに、どこも買い取ってくれず、困っています。」

上記はご相談の一部です。みなさん、深刻な悩みを抱かれています。けれども、どうぞご安心ください。すでに他社へご相談された方々からのご相談も、不動産業界歴20年以上のスタッフが最善の策を一緒に考えていきます。

相続物件のお悩み。私たちになら解決できるかもしれません。



ここでは、相続物件に関する代表的なご相談事例をご紹介いたします。

相続した家を売るつもりだったが、再建築不可だと最近知った。税金を払いたくないので、なんとかして売りたい。

お客様のライフプランを踏まえると、今、売却することが賢明だと思われます。税制は改定が起きる可能性もございますので、現在算出された金額よりも、さらに上昇するかもしれません。ただし、再建築不可物件は売買仲介ではローンの審査を断られる傾向があるため、買取でのお取引をおすすめいたします。

数年前に相続した実家の戸建。はじめは、親が遺してくれた資産なので大切にするつもりで、税金も払っていたが、この先の負担を考えると、やはり手放してしまいたい。

親御様が遺された大切なご自宅を手放すことに、後ろめたい気持ちが生じるのは当然です。そのお気持ちは決して否定しないでください。ただし、現実的な問題として、固定資産税は非常に大きな負担です。また、相続されたご実家を保つことは、金銭的や時間のご負担も生じ、「持っていること」がストレスとなります。せっかくの資産ですので、持っていることがご負担にならない解決方法をご検討ください。

他界した親族の家を相続したが、換気や掃除の手間が面倒で、持っていることがストレス。出来ることなら、売りたいが、再建築不可。どこの業者も買ってくれないため、困っている。

家の管理は想像以上に手間がかかります。換気・掃除はもちろん、築年数の古い建物は天候による傷みも避けられません。もちろん、メンテナンスをし続けていれば、この先も住める状態を保てますが、誰も済む予定のない、家のために時間とお金を費やすことによって、心的苦痛を抱えるケースもございます。相続物件の多くは生家やご実家のため、手放すことを躊躇される方も多くいらっしゃいますが、使わない家を所有し続けることはプラスに転じない傾向があります。

亡くなった父から実家を相続したけど、自分の家があるので、空家のまま。この先、誰も入居する予定もないのに税金が発生していてもったいない。

不動産を持っている以上、固定資産税は支払う義務があります。税金額は地域によって変わりますので、特に都市部に不動産を持っている場合は、地価に応じて払う金額も上昇します。不安定な経済状況にある時代ですから、来年どのような収入状態になっているかは誰にも確約が出来ない世の中です。私たちは、たとえ買取金額が理想通りの額にならなくても、今のうちに手放されることが賢明な方法だとご提案いたします。

相続した家がすでに老朽化しているが、再建築不可の物件のため、建て直しも出来ない。

再建築不可物件は、その名のとおり、「再び建築することが禁止」されている物件です。だからこそ、老朽化が進んだ物件であっても、解体してしまうと、隣地などを使って土地面積を拡張しない限り、再び建物を建てることはできません。

せっかく相続したのに、どの業者からも門前払いだった再建築不可物件。私たちに是非買い取らせてください。



再建築不可物件を買いたがる業者は稀です。なぜなら、その物件を活用するためにはコツがあるからです。そのまま市場に流通させたとしても、買い手が見つかりづらいのが、再建築不可物件です。

だからこそ、市場のニーズと活用方法を熟知した業者のみが、買い取れるというわけです。私たちは、再建築不可物件をどのように活かせば良いかを知っていますので、積極的に買取を行っています。相続された大切な資産、私たちが価値を付加して継承いたします。

正直申し上げて、買値は低めです。ただし、お客様が将来得られるメリットは、売却価格以上のものばかりです。



大変申し訳ございませんが、買取価格は安めのお値段となります。しかし、お客様には買取価格以上の多くのメリットをご提供できます。

お客様が得られる5つのメリット

1. 1固定資産税を払い続ける金銭的負担から解放される
2. 2「この先も税金を払えるだろうか…」という不安を手放せる
3. 3「親族が遺してくれた不動産を活用できていない」という嫌悪感から脱することができる
4. 4清掃に取られていた多くの時間を、自分の時間として使えるようになる
5. 5家族・親族との話し合いのたびに、揉め事が起きるストレスから解放される

買取価格が低いなら、賃貸物件として貸し出した方が得になりませんか？



「買取価格が安いのはちょっと・・・せっかく、相続した大切な資産だから、もっと良い活用法はないの？」そう思われたかもしれません。

たしかに、物件によっては、賃貸に出すことで利益を生み出す物件があり、私たちが再建築不可物件を買い取る理由も、そこにあります。

再建築不可物件を買い取り、賃貸物件への転換や別の商品へと再生させ、転売させることで収益を上げることが私達が買取事業を行う目的です。

ただし、これをオーナー様自らが行う場合は、以下のようなデメリットが生じることも是非覚えていただきたいポイントです。

賃貸物件に転換した際に起きる可能性のあるリスク

• 不動産業界の流れを読み、賃貸市場のニーズを把握しておかなければ、どんなにキレイにリフォームしても、支持を集められない
• 賃貸物件は立地がすべてと言っても大げさではなく、不便な場所にある再建築不可物件の場合は、賃貸用に転換しても人気が集まりにくい
• ポイントを抑えたリフォームを実施しないと費用が増すだけで、投資額を回収できない
• 定住率が低い場合、入退去のたびに大規模なクリーニングが必要となり、維持費がかかる
• 入居者とのトラブルが生じるリスクがある
• 築年数が古いため、家賃も低めに設定しないと入居者が見つかりづらい
• 万が一、事故（自殺・他殺・火災など）が起きた場合、その後は更に売りづらくなる

いかがでしょうか？特に不動産業界の流れを読むということが、非常に大きなポイントとなり、これについては、お客様ご自身では難しい内容かと思われます。

遺品もそのままで結構です。掃除をする必要もありません。



もし、室内に遺品が残されたままでしたら、そのままで結構です。当社ですべて無料で処分いたしますので、梱包や仕分けの必要はございません。

衣類・日用品のようなものから、家具・家電製品など粗大ごみ対象のものはもちろん、庭木や石碑のような、屋外に置かれたものまで、すべて当社でお引き取りいたします。

処分費用を一切頂戴いたしませんので、買取価格をそのままご活用いただけます。

相続物件にこのようなご要望がお有りなら、すぐにご連絡ください。



• 父から相続した不動産があるが、固定資産税がもったいない。安くてもいいので、買って欲しい
• すでに自分の持ち家がある。相続した家は今後も使う予定がないので、引き取ってほしい
• 相続した家の管理で家族・兄弟で揉めることが多く、イライラしている
• 売却したいがどこの業者からも断られ続けているので、諦めかけている
• 相続した実家を維持することに疲れてしまった

相続した再建築不可物件の買取相談事例

土地と建物を相続しましたが、その地に住む予定はありませんし、所有し続けると固定資産税や管理にお金がかかるので、それならば必要としている方に活用してもらおうと考えています。再建築不可物件だということで、安くなるのは承知していますが、概ねどれくらいの価格になりますでしょうか。

再建築不可物件の実家を相続しました。自分がその家に住む予定がなかったので、しばらくは不動産屋に仲介に入ってもらい、賃貸で人に貸していました。しかし、かなり築年数が経っていて人に貸すにも修繕が必要な部分が多くなってきたため、手放したいと思っています。空き家にしておくとご近所に迷惑がかかるので、早めに買い取ってもらえると助かります。

他にもたくさんのご相談を承り、多くの実績を残してまいりました。再建築不可且つ、相続物件は、非常に繊細なお悩みが絡みあう難しい物件です。だからこそ、経験豊かな私たちになら、解決できる可能性がございます。ぜひ一度、ご相談くださいませ。秘密厳守。不動産業界歴20年超の経験豊かなスタッフがお話をお伺いします。

対応エリアについて



東京都・神奈川県・埼玉県を中心に、全国主要都市のご相談を承ります。

当社は神奈川県横浜市にございますが、遠方のお客様ともお取引しておりますので、どうぞお気軽にご相談くださいませ。

ご売却希望の物件が、ご相談者様のご自宅から遠く離れた場所にある場合でも、当社は問題なくご相談いただけます。

電話・メールで済ませられるお取引についてはスマートに進めてまいりますので、お仕事・家事・育児・介護などでお忙しいお客様もご安心くださいませ。

最後に私たちから相続物件でお困りのお客様へ

相続物件のご相談は直接詳しくお聞かせいただくことによって、より具体的なご提案を差し上げられます。「もっと早く相談すれば良かった。」多くのお客様がそう言ってくださいます。再建築不可物件は年々売りづらい傾向が高まります。ぜひ、お早めのご相談ください。